深圳湾创新科技中心

项目位于深圳市南山区科苑南路与高新南十道交汇处，处于南山高新区南区核心区域。交通便利，约10分钟可达深圳湾口岸，约15分钟到达太子湾游轮母港及西丽综合交通枢纽（规划中），约20分钟到达福田高铁站，约30分钟到达深圳宝安国际机场。项目紧邻地铁2号线及13号线科苑站，设有公交首末站，靠近滨海大道和深南大道，便于通达城市主要生活区和商务区。

项目由深圳市属国企世界500强企业深圳市投资控股有限公司开发，深圳湾科技发展有限公司专业运营。项目定位为集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务、商业配套等多功能于一体的现代化综合体；项目总投资约93亿元，用地面积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层建筑组成，总建筑面积约48万㎡，包括研发用房约27万㎡，宿舍约8万㎡，商业约3万㎡，停车位约1200个（包括246个充电桩）。

项目的研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，形成极富人文特色的城市门户界面。在设计理念上，研发用房6－8层、34－36层，通过连廊将两栋独立的塔楼、空中大堂连为一体，除满足双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业提供公共休闲交流区。园区地下共有3层，下沉式广场设计，联通整个园区，涵盖地铁、商业街、1200个停车位，以及公共交通接驳功能。

项目拥有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢进口电梯，高效通勤，升级企业商务形象。标准层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，可以灵活组合，满足企业的定制化需求。幕墙采用Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊提供舒适的休闲空间。高区可俯瞰沙河高尔夫、深圳湾滨海休闲带，山海稀缺景观一览无余。

周边信息

附近的酒店
距离梦舍精品公寓(深圳科技园海岸城店)62米、距离梦舍精品公寓(深圳科技园海岸城店)62米、距离深圳湾北邮逸扉酒店387米、距离深圳湾北邮逸扉酒店387米、距离深圳Liurui公寓(科技公园分店)401米、距离建国铂萃深圳湾酒店452米、距离深圳湾若玺酒店533米、距离深圳湾万丽酒店547米、距离深圳南山科技园若玺轻宿酒店551米、距离深圳优家精品公寓588米、距离深圳圣地亚哥公寓632米、距离常春藤服务公寓(深圳湾店)633米、距离驿湾公馆(深圳湾科技生态园店)633米、距离深圳闻汐·美宿633米、距离深圳湾希尔顿逸林酒店662米、距离深圳汉普斯酒店691米、距离深圳南山科技园名筑花园酒店760米、距离阳光·纯女生·纯男生·轻奢太空舱青旅(深圳大学粤海校区店)779米、距离栖屿·轻奢太空舱青旅(深圳大学店)780米、距离亦景·粤海青年旅舍(深大地铁站店)791米。

附近酒店分析
2公里范围内共68家酒店。最近距离: 62米，最远距离: 2000米； 100米内2家，300-500米4家，500米-1公里28家，1-2公里34家；酒店类型7种，前三种类型：高档型16家、公寓式酒店15家、豪华型9家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离金百味(创新中心店)8米、距离小刘慢走11米、距离黄金麦纯汤牛肉面16米、距离八合里潮汕鲜牛肉火锅(深圳创新店)27米、距离湘嘭嘭鲜炒小馆28米、距离甄选称重33米、距离八角匠烧烧鸟酒场(南山店)40米、距离润园四季椰子鸡火锅(创新科技店)43米、距离喜家德虾仁水饺(深圳创新科技中心店)46米、距离叙盐烤牛制酒(科苑店)51米、距离就犟Ultra新一代牛肉火锅(创新科技中心店)55米、距离PiKU羊倌·老北京铜锅涮羊肉(科技园店)64米、距离顺心小聚港式海鲜大排档67米、距离肯德基(创科中心店)69米、距离La Roja洛哈美式墨西哥餐吧73米、距离Pho·越馔·越南河粉(科技园店)79米、距离山陶海煨罐罐米线85米、距离大成海鲜烧烤(科技园店)85米、距离生贵牛肉面85米、距离杏花巷山西刀削面(科技园店)96米。

附近餐饮分析
2公里范围内共156家餐饮。最近距离: 8米，最远距离: 2000米； 100米内20家，100-300米4家，300-500米37家，500米-1公里59家，1-2公里36家；餐饮类型48种，前三种热门类型：快餐16家、粤菜12家、中餐12家。人均约¥7～¥816。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离平安银行(深圳高新技术区支行)77米、距离平安银行24小时自助银行服务(深圳高新技术区支行)77米、距离广东华兴银行(深圳分行)119米、距离中国银行24小时自助银行(南京大学深圳产学研基地支行)169米、距离中国银行(深圳科苑路支行)171米、距离渤海银行(深圳科技园支行)200米、距离渤海银行24小时自助银行(深圳科技园支行)207米、距离中国邮政储蓄银行(海滨支行)375米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(海滨支行)376米、距离中国建设银行(深圳高新南支行)407米、距离杭州银行(深圳湾支行)503米、距离广发银行(科技园支行)523米、距离广发银行24小时自助银行服务(科技园支行)527米、距离浙商银行(深圳高新支行)582米、距离浙商银行24小时自助银行(高新支行)582米、距离招商银行ATM(深圳生态园支行)602米、距离中国银行24小时自助银行服务(深圳大学南区食堂支行)609米、距离宁波银行(深圳科技园支行)610米、距离招商银行(深圳生态园支行)614米、距离中信银行24小时自助银行(深圳海湾支行)614米。

附近银行分析
2公里范围内共121家银行及相关金融网点。最近距离: 77米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米5家，300-500米3家，500米-1公里46家，1-2公里65家；主要银行品牌包括：招商银行13家、中国银行12家、中国工商银行11家。统计时间：2026-08。